0
Opublikowany 12 grudnia 2006 autor Ania i Marcin w Wiedza budowlana
 
 

Poradnik Inwestora Budowlanego




    Oto lista załatwień jaka czeka nas do przerobienia:

  1. Wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
    (wydany przez odpowiedni Urząd Gminy lub Miasta)

    Do wniosku o wydanie tego dokumentu należy dołączyć 2 egz aktualnej mapy działki w skali 1:1000 wydanej przez Powiatowy Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej
    i kartograficznej lub jego filię w zależności od miejsca planowanej budowy. W przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania gmina wydaje
    „Decyzję o warunkach zabudowy działki”

  2. Techniczne warunki zasilania w energię elektryczną wydane przez Zakład Energetyczny

    (techniczne warunki zasilania placu budowy są niewystarczające do wykonania projektu). Do Zakładu Energetycznego należy zgłosić się ze szkicem usytuowania budynku sporządzonym na mapie działki z podaniem numeru najbliższego słupa lub złącza.

  3. Zapewnienie dostawy wody i ew. odbioru ścieków wydane przez MPWiK, WODROL lub innego dysponenta sieci.
    W przypadku braku odpowiednich sieci wodę należy pozyskiwać z własnej studni, a ścieki odprowadzać do przydomowej oczyszczalni ścieków lub szczelnego zbiornika bezodpływowego.
    (Koszty budowy zbiornika i oczyszczalni są porównywalne. Projekty zbiorników do nabycia u nas.)

  4. Zapwnienie i warunki dostawy gazu wydane przez Zakład Gazowniczy W przypadku braku w pobliżu sieci gazowej, kochoł C.O. może być opalany gazem płynnym ze zbiornika wolnostojącego, z zespołu butli zlokalizowanych na budynku, olejem opałowym, lub paliwem stałym.

  5. Warunki wjazdu na działkę

  6. Mapę do celów projektowych (w skali 1:500) wykonaną przez uprawnioną jednostkę geodezyjną


Ponadto Inwestor powinien:

  • Wybrać projekt gotowy lub zlecić pracowni projektowej odpracowanie projektu indywidualnego.
  • Zlecić pracowni projektowej dysponującej projektantami wszystkich potrzebnych branż i będącą płatnikiem VAT
    (odliczenie od podatku) wykonanie:

    1. adaptacji projektu gotowego i ewentualnie zmian w projekcie
    2. planu zagospodarowania działki
    3. projektów wszystkich przyłączy
    4. uzgodnienia przyłączy w Zespole Uzgadniania Dokumentacji Projektowej (ZUDP)
    5. ewentualnie projektu wjazdu na działkę
    6. zlecić uprawnionej jednosce wykonanie badań geotechnicznych terenu
  • [ad#468×60 banner]

  • Uzyskać decyzję gminy lub starostwa powiatowego w sprawie wyłączenia działki z działalni\ości rolniczej lub uzyskać zaświadczenie zwolnieniu z wyłączenia.




Najpopularniejsze frazy










Ania i Marcin

 
Autor Bloga 123budujemy.pl