Kredyt hipoteczny to ogromne zobowiązanie, które połączy nas z bankiem na wiele lat. Zazwyczaj dotyczy on również setek tysięcy złotych, co jest dla wielu z nas niebagatelną kwotą. Z tego właśnie powodu tak istotne jest znalezienie odpowiedzi na pytanie, jak znaleźć najlepszy kredyt hipoteczny?
Odpowiadając na to pytanie, trzeba powiedzieć jasno – nie ma jednej, idealnej recepty na doskonały kredyt hipoteczny. Każdy z nas posiada inne możliwości oraz wymaganie, dlatego w każdym przypadku koniecznie będzie dokonanie indywidualnego porównania różnych ofert. Wybierając kredyt skrojony na miarę naszych potrzeb, warto kierować się poniższymi zasadami.
Zwróć uwagę na wkład własny
Nowe regulacje prawne wprowadzone w 2017 zakładają, że kredytobiorca musi posiadać wkład własny w wysokości minimum 20% wartości nieruchomości. Jest to więc znacząca podwyżka, która dla wielu osób może stanowić nie lada wyzwanie podczas starania się o kredyt hipoteczny. Na szczęście niektóre banki dają swoim klientom możliwość obniżenia wkładu własnego nawet do zaledwie 10% pod warunkiem zakupienia dodatkowego ubezpieczenia. Oczywiście w przypadku, gdy chcemy zaciągnąć kredyt na aż 90% wartości domu lub mieszkania musimy dysponować odpowiednio większą zdolnością kredytową.
Dokładnie zastanów się na okresem kredytowania
Im dłuższy okres kredytowania nas interesuje, tym większą zdolność kredytową wyliczy nam bank – to podstawowa zasada, jaką wiele osób się kieruje. Owszem, jeśli chcemy zmaksymalizować nasze możliwości kredytowe, warto wydłużyć okres kredytowania. Jeśli jednak nie ogranicza nas w znacznym stopniu zdolność kredytowa, powinniśmy zastanowić się nad szybszym wariantem spłaty kredytu. W takim wypadku możemy bowiem zaoszczędzić od kilkunastu do nawet kilkudziesięciu złotych na odsetkach od udzielonego kredytu.
Raty równe czy malejące?
Eksperci szacują, że nawet do 90% kredytobiorców mogłoby płacić znacznie mniejsze odsetki, gdyby zamiast kredytu hipotecznego z równymi ratami wybrali wariant rat malejących. Decyduje się jednak na to niewiele osób, głównie dlatego, że rozwiązanie to wymaga na start większej zdolności kredytowej. W ogólnym rozrachunku jednak możemy sporo zaoszczędzić właśnie na odsetkach. Rozwiązanie, jakim są raty malejące, powinny wybrać również osoby planujące spłatę kredytu przed czasem.
Skorzystaj z rankingów i porównywarek
Samodzielne szukanie kredytu hipotecznego dopasowanego do naszych możliwości może być naprawdę żmudne i czasochłonne. Osoby szukające szybszych, a jednocześnie sprawdzonych rozwiązań, powinny koniecznie rozważyć skorzystanie z internetowych rankingów czy też porównywarek. Wiele z tych narzędzi daje opcję personalizacji kryteriów wyszukiwania, dzięki czemu znalezione kredyty będą dopasowane do indywidualnej sytuacji. Zawsze aktualny ranking kredytów znajdziemy pod adresem https://domkredytowy.pl/najtanszy-kredyt-hipoteczny/ – narzędzie to jest przede wszystkim rzetelne, co pozwoli nam sporo zaoszczędzić na wymarzonym domu lub mieszkaniu.