Gotowe projekty domów jednorodzinnych dostępne na polskim rynku zawsze wymagają przeprowadzenia adaptacji to warunków lokalnych. Mówiąc konkretnie, chodzi o to aby przystosować wybrany projekt do naszej działki. Oto, co powinniśmy wiedzieć na ten temat.
Duży wybór gotowych projektów domów powoduje, ze coraz więcej osób planujących budowę decyduje się na skorzystanie z oferty katalogowej. To rozwiązanie ma wiele zalet, jedną z nich jest krótki czas oczekiwania oraz pewność, że rozwiązania architektoniczne zastosowane w projektach gotowych są sprawdzone, ponadto wiele projektów z poprzednich lat jest na bieżąco aktualizowanych.
Gotowy projekt jest zdecydowanie tańszy niż projekt indywidualny, ceny większości projektów mieszczą się w przedziale od 1700 do 4000 złotych, podczas gdy ceny indywidualnych rozpoczynają się od kilkunastu tysięcy i w zasadzie nie mają górnej granicy. To, ile wyniesie nas projekt indywidualny zależy od naszych oczekiwań i koncepcji architekta.
Wróćmy jednak do opcji uwzględniającej gotowe projekty domów, decydując się na ten sposób, musimy zdawać sobie sprawę z dodatkowych kosztów, jakie się z nim wiążą. Cena projektu to nie wszystko, musimy głębiej sięgnąć do kieszenie, gdyż czeka nas jeszcze adaptacja projektu do warunków naszej działki. W tym celu udajemy się do architekta, który dostosuje projekt do lokalnych warunków i naniesie ewentualne zmiany w projekcie.
Warto wybrać architekta jeszcze przed wyborem projektu, który może doradzić nam o czym powinniśmy pamiętać i jakie ograniczenie ma nasza działka. Pozwoli nam to w przyszłości oszczędzić dodatkowych kosztów z przerabianiem projektu (i uzyskaniem zgody od autora) .
Cena adaptacji
Ceny adaptacji są bardzo różne i zależne od wielu czynników, przeważnie jednak zaczynają się już od 1500-2000 złotych, ale mogą być również dużo wyższe. Wiele zależy od tego jak wiele pracy musi włożyć architekt adaptujący w nasz projekt, dlatego warto skonsultować się z nim jeszcze przed wyborem projektu i wysłuchać jego opinii. Na cenę wpływ może mieć również nasze miejsce zamieszkania, w różnych rejonach kraju oraz w zależności od wielkości miejscowości ceny mogą się od siebie różnić. Trudno wskazać tu jakąkolwiek regułę, ale różnice mogą sięgać nawet 2000 złotych. Ostatnim czynnikiem, który może decydować o cenie adaptacji projektu domu jest doświadczenie i renoma samego architekta oraz to jak wycenia sam swoją pracę.
Jak widzimy w cenę projektu domu powinniśmy wliczyć również cenę adaptacji. To jako będzie końcowy wydatek zależy od wielu zmiennych, ale jeśli nie planujemy dużych ingerencji w pierwotną wersję projektu oraz dobrze dobierzemy go do naszej działki, koszt adaptacji nie powinien przekroczyć 2000- 3000 złotych.