Kredyt mieszkaniowy z dofinansowaniem – sposoby

Kupno własnego mieszkania jest marzeniem wielu młodych osób. Niestety większość z tych osób nie posiadając dobrze płatnej pracy nie ma dobrej zdolności kredytowej, przez co nie jest w stanie pozwolić sobie na klasyczny kredyt hipoteczny. Na ratunek młodym osobom przychodzi możliwość dofinansowania do kredytu.

Dowiedz się jak możesz je zdobyć.

Bardzo dużą popularnością cieszy się ostatnio rządowy program „Mieszkanie dla Młodych”, który jest zastępstwem programu „Rodzina na swoim”. Program funkcjonuje od 1 stycznia 2014 roku i będzie aż do 30 września 2018 roku. Rząd udzieli pomocy finansowej na kwotę rzędu 3,5 miliarda złotych.

 Założenia programu „Mieszkanie dla Młodych” 

Głównym założeniem MdM jest wsparcie młodych ludzi w zakupie ich pierwszego mieszkania lub domu.  Ze wsparcia będą mogły skorzystać osoby nie przekraczające progu 35 lat, w przypadku małżeństwa pod uwagę brany jest wiek młodszego małżonka.

 Warunki programu 

Aby móc przystąpić do programu MdM należy spełnić kilka warunków.

1. Wiek

Osoba lub para ubiegająca się o dofinansowanie nie może mieć więcej niż 35 lat, w przypadku małżeństwa liczy się wiek młodszego małżonka

2. Inne nieruchomości

Beneficjent nie może posiadać żadnych nieruchomości, także w przeszłości – mieszkanie lub dom zakupiony w ramach programu musi być jego pierwszą nieruchomością

3. Kredyt

Kredyt musi być zaciągnięty na co najmniej 50% wartości mieszkania i nie krócej niż na 15 lat i może być udzielony tylko w polskiej walucie

4. Cena mieszkania

Całkowita cena nieruchomości nie może przekroczyć wskaźnika określonego dla danej lokalizacji.

• Dla rynku pierwotnego:

1,1 x (powierzchnia użytkowa nieruchomości) x (średni wskaźnik przeliczeniowy kosztu odtworzenia 1 m2)

• Dla rynku wtórnego:

0,9 x (powierzchnia użytkowa nieruchomości) x (średni wskaźnik przeliczeniowy kosztu odtworzenia 1 m2)

5. Metraż

1. Powierzchnia użytkowa mieszkania nie powinna przekraczać 50m², a w przypadku rodzin, które wychowują 3 dzieci lub więcej – 65m²
2. Powierzchnia domu mieszkalnego nie powinna przekraczać 100m², a w przypadku rodzin, które wychowują 3 dzieci lub więcej – 110m²

 Dofinansowanie w ramach programu  

1. 10% w przypadku osób bezdzietnych
2. 15% dla osób wychowujących 1 dziecko
3. 20% dla osób wychowujących 2 dzieci
4. 30% dla osób wychowujących 3 lub więcej dzieci
5. Dodatkowe 5% dla osób, którym w ciągu 5 lat od dnia zakupu mieszkania urodzi się, lub zostanie przysposobione kolejne dziecko

 Banki, które udzielają pomocy w ramach programu 

• PKO BP
• Pekao SA
• Getin Noble Bank
• Alior Bank
• BOŚ Bank
• Bank Polskiej Spółdzielczości Spółka Akcyjna
• SGB Bank SA
• BGŻ
• Bank Millennium SA
• Euro Bank S.A.
• Deutsche Bank Polska SA
• Bank Zachodni WBK S.A.

Chęć udziału w programie wyraziło kilka innych instytucji finansowych, takich jak np. BNP Paribas czy Credit Agricole.

Pamiętaj, żeby przed wyborem banku dokładnie zapoznać się z warunkami, jakie dany bank oferuje. Marże oraz prowizje mogą się różnić i warto przeanalizować warunki i dowiedzieć się, który bank będzie Ci najbardziej odpowiadał. W pomocy ustalenia najkorzystniejszej oferty możesz skorzystać z pomocy doradcy finansowego (sprawdź kredyt mieszkaniowy z dofinansowaniem).

Program jest bardzo popularny i pula pieniężna przeznaczona na dany rok szybko się kończy, dlatego warto jak najszybciej wyrazić chęć uczestnictwa w programie.