Oto lista załatwień jaka czeka nas do przerobienia:
-
Wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
(wydany przez odpowiedni Urząd Gminy lub Miasta)Do wniosku o wydanie tego dokumentu należy dołączyć 2 egz aktualnej mapy działki w skali 1:1000 wydanej przez Powiatowy Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej
i kartograficznej lub jego filię w zależności od miejsca planowanej budowy. W przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania gmina wydaje
„Decyzję o warunkach zabudowy działki” -
Techniczne warunki zasilania w energię elektryczną wydane przez Zakład Energetyczny
(techniczne warunki zasilania placu budowy są niewystarczające do wykonania projektu). Do Zakładu Energetycznego należy zgłosić się ze szkicem usytuowania budynku sporządzonym na mapie działki z podaniem numeru najbliższego słupa lub złącza.
-
Zapewnienie dostawy wody i ew. odbioru ścieków wydane przez MPWiK, WODROL lub innego dysponenta sieci.
W przypadku braku odpowiednich sieci wodę należy pozyskiwać z własnej studni, a ścieki odprowadzać do przydomowej oczyszczalni ścieków lub szczelnego zbiornika bezodpływowego.
(Koszty budowy zbiornika i oczyszczalni są porównywalne. Projekty zbiorników do nabycia u nas.) -
Zapwnienie i warunki dostawy gazu wydane przez Zakład Gazowniczy W przypadku braku w pobliżu sieci gazowej, kochoł C.O. może być opalany gazem płynnym ze zbiornika wolnostojącego, z zespołu butli zlokalizowanych na budynku, olejem opałowym, lub paliwem stałym.
-
Warunki wjazdu na działkę
-
Mapę do celów projektowych (w skali 1:500) wykonaną przez uprawnioną jednostkę geodezyjną
Ponadto Inwestor powinien:
-
- Wybrać projekt gotowy lub zlecić pracowni projektowej odpracowanie projektu indywidualnego.
-
- Zlecić pracowni projektowej dysponującej projektantami wszystkich potrzebnych branż i będącą płatnikiem VAT
(odliczenie od podatku) wykonanie:- adaptacji projektu gotowego i ewentualnie zmian w projekcie
- planu zagospodarowania działki
- projektów wszystkich przyłączy
- uzgodnienia przyłączy w Zespole Uzgadniania Dokumentacji Projektowej (ZUDP)
- ewentualnie projektu wjazdu na działkę
- zlecić uprawnionej jednosce wykonanie badań geotechnicznych terenu
- Zlecić pracowni projektowej dysponującej projektantami wszystkich potrzebnych branż i będącą płatnikiem VAT
- Uzyskać decyzję gminy lub starostwa powiatowego w sprawie wyłączenia działki z działalni\ości rolniczej lub uzyskać zaświadczenie zwolnieniu z wyłączenia.