Wielu z nas marzy o tym, by przeprowadzić się do nowego miasta, na wieś lub po prostu w inne miejsce, niż mieszkamy dotychczas. I tak naprawdę, jeśli to jest nasze marzenie, to nie pozostaje nam nic innego jak sprzedać dom i przenieść się do wymarzonego miejsce. Brzmi dość łatwo. Jednak sprzedaż domu, to jak wiadomo bardziej skomplikowany proces, który wymaga od nas dużych pokładów cierpliwości. W końcu dla większości z nas kupno domu to największa inwestycja w życiu. Sytuacja się jednak komplikuje w momencie, gdy nasza nieruchomość obarczona jest długiem. Czy taką nieruchomość również jesteśmy w stanie sprzedać? Poniżej przedstawione zostały porady, w jaki sposób sprzedać zadłużony dom.
Zadłużone dom to wyzwanie dla sprzedającego
Każdy z nas z łatwością może znaleźć wiele ogłoszeń sprzedaży zadłużonych domów na portalach internetowych specjalizujących się w pośrednictwie sprzedaży. Jednak, spoglądając na datę dodania konkretnej oferty, szybko zdamy sobie sprawę z tego, że nie są to propozycje, które cieszą się dużą popularnością. Jest to związane z faktem, iż najwięcej osób szuka domu dla siebie, a więc planuje przeprowadzić się do niego i czerpać z niego przyjemność. W przypadku tego segmentu kupujących, unikają oni dodatkowych formalności lub komplikacji, takich jak na przykład zadłużony dom. Choć oczywiście zdarzają się sytuacje, w których osoby zawodowo zajmujące się obrotem nieruchomości zainteresują się naszą ofertą, to jednak portal ogłoszeniowy nie jest najbardziej efektywnym sposobem na sprzedaż domu z długiem.
Skup domów/mieszkań
Jeśli bardzo zależy nam na pozbyciu się lokum, możemy zwrócić swoją uwagę na firmy, które specjalizują się w skupie domów/mieszkań. Istnieje pewna grupa przedsiębiorców, którzy wyszukują oferty mieszkań obarczonych problemami takimi jak zadłużenie, starając się je kupić za niższą cenę. Dla nas, jako sprzedawców jest to doskonała alternatywa, jednak w tej sytuacji musimy liczyć się z pewnymi ograniczeniami. Przedsiębiorca, zajmujący się skupem nieruchomości, domów i mieszkań działa w oparciu o planowany zysk. Oznacza to, że będzie on skłonny kupić nasze mieszkanie, nawet jeśli jest ono zadłużone, jednak cena takiej transakcji będzie wyraźnie mniejsza niż ta, której pierwotnie oczekiwaliśmy. Jest to więc alternatywa, która pozwala nam sprzedać dom/mieszkanie z problemami i zainkasować przychód z tytułu tej transakcji.
Licytacja komornicza
Sytuacją, do której żaden właściciel mieszkania nie chciałby doprowadzić, jest licytacja komornicza naszego mieszkania. To właśnie ze sprzedaży mieszkania pokrywane są wszelkie długi właściciela. Warto jednak mieć na uwadze fakt, że cena sprzedaży tego typu działalności jest z reguły znacznie niższa niż cena, za którą pierwotnie wystawiliśmy mieszkanie. Po sprzedaży zakończonej sukcesem środki ze sprzedaży bezpośrednio idą na spłatę naszych długów w całości lub w części, co jest uzależnione od tego, jaką cenę sprzedaży uzyskaliśmy. Pamiętajmy jednak, że licytacja komornicza jest absolutnie ostatnią deską ratunku.
Biuro nieruchomości jako wsparcie w procesie sprzedaży domu z długiem
Istnieje jednak jeszcze jeden, wydawałoby się, najskuteczniejszy sposób na sprzedaż domu obciążonego długiem. Wystarczy zgłosić tego typu lokal do biura nieruchomości. Dzięki temu profesjonaliści, którzy posiadają ogromną wiedzę i doświadczenie w obszarze sprzedaży wszelkiego rodzaju nieruchomości mogą wesprzeć nas w procesie sprzedaży tego typu domu. Bez względu na sytuację mieszkaniową, biuro nieruchomości pomoże nam zarówno w znalezieniu odpowiedniego kupca, dopilnowanie transakcji a także będzie służyło odpowiednią wiedzą w kwestii dopełnienia wszelkich formalności.
Przykładową ofertę pewnej warszawskiej agencji nieruchomości zajmującej się sprzedażą domów możesz sprawdzić na witrynie internetowej