Dom, który ma już swoje lata i wymaga remontu a sprzedaż – z pozoru może wydawać się to trudne, a wręcz niewykonalne. Nieruchomości z rynku wtórnego rzadko wydają się interesujące dla potencjalnych nabywców – jest to faktem niezaprzeczalnym. Jednak, wbrew pozorom, istnieją różne sposoby na pozbycie się ich. Trzeba jedynie wiedzieć, co zrobić, aby znaleźć poważnego klienta. W niniejszym artykule znajdziesz idealne rozwiązanie swojego problemu!
Sprzedaż domów do remontów – do kogo skierować ogłoszenie, aby stało się to korzystne?
Właściciele domów stosunkowo często decydują się na sprzedaż bezpośrednią. Postanawiają dodać ogłoszenie do Internetu i oczekują na odzew. Mijają długie tygodnie, a nawet miesiące. Niestety, najczęściej zainteresowanie ze strony potencjalnych nabywców jest znikome, bądź nie ma go w ogóle. Dzieje się tak szczególnie w przypadku nieruchomości wymagających inwestycji w generalny remont. Choć możliwość dostosowania domu do własnych potrzeb, bez konieczności jego budowy od podstaw może wydawać się świetną propozycją, ogólne koszty związane z doprowadzeniem domu do stanu umożliwiającego zamieszkanie, zazwyczaj przewyższa budżet potencjalnych nabywców. Swoją ofertę najlepiej jest więc skierować do profesjonalnej firmy oferującej skup domów wszelkiego rodzaju. Twoje nieruchomość stanie się dla niej inwestycją.
Skup domów do remontu. Czy warto zdecydować się na takie rozwiązanie?
Choć cena zaoferowana przez skup może okazać się nieco niższa, niż chciałbyś otrzymać, plusów jest zdecydowanie więcej. Nie musisz obawiać się wszelkiego rodzaju nieprzyjemności związanych z chęcią sprzedaży domu wymagającego przeprowadzenia poważnego remontu. Nikt nie zwraca uwagi na stan faktyczny, a Ty unikasz tłumaczenia potencjalnym klientom, dlaczego faktycznie chcesz zbyć nieruchomość. Nie będą także wymagane od Ciebie żadne skomplikowane formalności.
Przy współpracy z profesjonalną firmą zajmującą się skupem, proces kupna-sprzedaży odbywa się błyskawicznie – zakup jest realizowany z własnych środków firmy, więc właściciel nieruchomości otrzymuję gotówkę od razu, po skompletowaniu wszelkich niezbędnych dokumentów. Oszczędzasz więc sporo czasu, który możesz przeznaczyć, przykładowo na urządzanie nowego domu!
Value Properties – Twój partner w sprzedaży domu do remontu
Chcąc bezpiecznie przejść przez proces związany ze zbyciem nieruchomości, skorzystaj wyłącznie z oferty sprawdzonej firmy oferującej skup i sprzedaż domów do remontu, przykładowo: https://valueproperties.pl/skup-domow/
Więcej praktycznych porad i inspiracji budowlanych znajdziesz w naszym portalu 123budujemy.pl.
Sprzedaż nieruchomości w stanie do remontu: Home staging, skup za gotówkę i audyt prawny
Nieruchomość zniszczona lub wymagająca gruntownej modernizacji energetycznej trafia do innej grupy odbiorców niż mieszkania gotowe do wprowadzenia:
| Kanał sprzedaży | Czas finalizacji transakcji | Uzyskana cena rynkowa | Zakres obowiązków sprzedającego |
|---|---|---|---|
| Klient indywidualny (portal ogłoszeniowy) | 3 – 9 miesięcy | 90 – 100% wartości rynkowej pomniejszonej o koszt remontu | Uporządkowanie domu, liczne prezentacje, oczekiwanie na kredyt kupującego. |
| Firma skupująca nieruchomości (gotówka) | 3 – 7 dni | 75 – 85% wartości szacunkowej | Brak konieczności sprzątania i opróżniania mebli, natychmiastowa gotówka u notariusza. |
| Inwestor typu flipper | 2 – 4 tygodnie | 80 – 90% wyceny rzeczoznawcy | Sprawdzenie stanu technicznego dachu, instalacji i nośności stropów. |
Najczęściej zadawane pytania (FAQ)
Czy opłaca się robić remont kosmetyczny przed sprzedażą starego domu?
Generalny remont rzadko się zwraca, ponieważ kupujący chce zaaranżować wnętrza pod swój gust. Najbardziej opłaca się gruntowne posprzątanie, opróżnienie ze starych mebli i zdezynfekowanie wnętrza (tzw. czysta karta dla inwestora).
Jakie dokumenty prawne są niezbędne do sprzedaży domu z lat 70/80?
Niezbędne są: odpis z księgi wieczystej, wypis z rejestru gruntów i wyrys z mapy ewidencyjnej, zaświadczenie o braku osób zameldowanych, certyfikat energetyczny budynku oraz dokumenty potwierdzające nabycie spadku/własności.
Kiedy sprzedaż domu do remontu jest zwolniona z 19% podatku dochodowego PIT?
Podatek nie występuje, jeśli od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie nieruchomości, minęło 5 lat, lub gdy środki ze sprzedaży zostaną przeznaczone na własne cele mieszkaniowe w ciągu 3 lat.
Profesjonalna wycena i wsparcie transakcyjne: sprawdź czy warto skorzystać z usług firmy skupującej nieruchomości.
