Coraz mniejsza dostępność kredytów hipotecznych oraz szybko rosnące ceny materiałów budowlanych sprawiają, że wielu inwestorów zaczyna odkładać w czasie nowe inwestycje. Czy w obecnej sytuacji gospodarczej opłaca się rozpoczynać budowę domu? Odpowiedź na to i inne pytania znajduje się w niniejszym artykule.
Rosnące stopy procentowe – spadek zdolności kredytowej klientów
Warto mieć świadomość, że wzrost stóp procentowych przekłada się nie tylko na podwyższenie raty kredytów hipotecznych ze zmiennym oprocentowaniem, ale wpływa również na sytuację osób, które dopiero chciałyby zaciągnąć kredyt na budowę domu. Z czego to wynika? Oczywiście z faktu, że banki obliczając zdolność kredytową biorą pod uwagę aktualne oprocentowanie, a co za tym idzie kwota, którą może uzyskać kredytobiorca jest zdecydowanie niższa niż jeszcze przed podwyżkami. W efekcie wiele osób nie może uzyskać kredytu na kwotę pozwalającą wybudować wymarzony dom. Problemem są oczywiście również drożejące materiały budowlane, co sprawia, że koszt tego typu inwestycji bardzo szybko rośnie.
Drożejące materiały budowlane – wzrost kosztu budowy domu
Powszechnie wiadomo, że drożejące materiały budowlane w bardzo prosty sposób wpływają na wzrost całkowitego kosztu budowy domu. Warto jednak podkreślić, że skala wzrostów jakie następują w ostatnim czasie jest naprawdę duża, ponieważ poszczególne materiały podrożały o kilkadziesiąt, a niektóre nawet kilkaset procent. Powodem tego typu sytuacji jest nie tylko wojna na Ukrainie, ale również wcześniejsze lockdowny, które doprowadziły do przerwania łańcuchów dostaw, czy ograniczenia produkcji. W efekcie zdrożały nie tylko materiały budowlane, ale również narzędzia, czego przykładem mogą być nie tylko różnego rodzaju elektronarzędzia, ale także rusztowania. Do wzrostu kosztów budowy domu przyczynia się również inflacja. Powoduje ona nie tylko wzrost cen materiałów, ale również jest odpowiedzialna za wzrost kosztów robocizny, co wynika z podwyżek wynagrodzeń. Są one efektem tzw. presji inflacyjnej, ponieważ fachowcy zmagający się ze wzrostem cen w gospodarce pragną zarabiać coraz więcej.
Czy w obecnej sytuacji gospodarczej opłaca się rozpoczynać budowę domu?
Decyzja o rozpoczęciu budowy domu każdorazowo powinna być decyzją indywidualną, ponieważ to, czy warto startować z tego typu inwestycją zależy od wielu czynników. Wymienić należy chociażby indywidualną sytuację finansową, czy dotychczasowe warunki mieszkaniowe. W efekcie w obecnej sytuacji gospodarczej rozpoczęcie budowy domu również może być opłacalne, nawet biorąc pod uwagę mniejszą dostępność kredytów, czy wyższe koszty materiałów. Podejmując ostateczną decyzję należy dokładnie zaplanować budżet, zakładając w nim odpowiedni bufor finansowy. Wiele prac można wykonać również samodzielnie, co pozwoli uzyskać spore oszczędności. Przydatne będą do tego odpowiednie drabiny, które są nie tylko funkcjonalne, ale również bezpieczne.
Podsumowując należy stwierdzić, że podjęcie decyzji o rozpoczęciu budowy domu w obecnej sytuacji gospodarczej jest jeszcze trudniejsze. Warto jednak pamiętać, że start tego inwestycji musi być odpowiednio przemyślany.
