• sklep
  • +dodaj recenzję
  • +dodaj artykuł
  • +dodaj zdjęcia
  • Kontakt
  • Reklama
123Budujemy budowa domu
  • Strona główna
    • O nas
  • Artykuły tematyczne
    • Budowa i remont
      • Dach i akcesoria
      • Malowanie
      • Oświetlenie
      • Okna
      • Rolety
      • Drzwi
      • Elewacja
      • Materiały budowlane
      • Bezpieczeństwo
      • Hydroizolacja
      • Ogrzewanie
      • Wentylacja
      • Klimatyzacja
      • Projekt domu
      • Schody
      • Garaż
      • Poddasze
      • Podłoga
      • Instalacje
      • Ocieplanie
    • Ogród i otoczenie
      • Meble ogrodowe
      • Rośliny
      • Działka
      • Trawnik
      • Taras
      • Pielęgnacja
      • Ekologia
      • Ogrodzenie
    • Wnętrza i wyposażenie
      • Inspiracje
      • Aranżacje
      • Łazienka
      • Salon
      • Kuchnia
      • Meble
      • Mieszkanie
      • Sypialnia
      • Fototapeta
      • Stylowe wnętrza
      • Pokój dziecka
      • Sprząt AGD
      • Sprzęt RTV
      • Łóżko
      • Prysznic
      • Farba
    • Popularne marki
      • Dulux
      • Śnieżka
      • Beckers
      • Tikkurila
      • Magnat
      • Dekoral
      • Mapei
      • Bosch
      • Atlas
      • Megaron
      • Nobiles
      • Karcher
  • Ogród
    Zrównoważony ogród – nowy wymiar ekologii w ogrodnictwie

    Zrównoważony ogród – nowy wymiar ekologii w ogrodnictwie

    sad, drzewka owocowe

    Dlaczego warto sadzić drzewka owocowe jesienią?

    Najdłużej kwitnące kwiaty ogrodowe

    Najdłużej kwitnące kwiaty ogrodowe

    komary

    Popularne środki na komary i kleszcze. Co trzeba o nich wiedzieć?

    ogród ścieżki

    Ścieżki w ogrodzie – rodzaje i zastosowanie

    strefa relaksu w ogrodzie

    Jak stworzyć przydomową strefę relaksu we własnym ogrodzie?

  • Recenzje
    • Budowa – materiały budowlane
    • Dom – wyposażenie, sprzęt
    • Otoczenie – ogród i pokrewne
  • Dziennik budowlany
    • Ania i Marcin
    • Agnieszka i Zbyszek
    • Kasia i Maciek
    • Iza i Adam
    • Inspektor House
  • Projekty
  • Tablica ogłoszeń
Brak wyników wyszukiwania
View All Result
  • Strona główna
    • O nas
  • Artykuły tematyczne
    • Budowa i remont
      • Dach i akcesoria
      • Malowanie
      • Oświetlenie
      • Okna
      • Rolety
      • Drzwi
      • Elewacja
      • Materiały budowlane
      • Bezpieczeństwo
      • Hydroizolacja
      • Ogrzewanie
      • Wentylacja
      • Klimatyzacja
      • Projekt domu
      • Schody
      • Garaż
      • Poddasze
      • Podłoga
      • Instalacje
      • Ocieplanie
    • Ogród i otoczenie
      • Meble ogrodowe
      • Rośliny
      • Działka
      • Trawnik
      • Taras
      • Pielęgnacja
      • Ekologia
      • Ogrodzenie
    • Wnętrza i wyposażenie
      • Inspiracje
      • Aranżacje
      • Łazienka
      • Salon
      • Kuchnia
      • Meble
      • Mieszkanie
      • Sypialnia
      • Fototapeta
      • Stylowe wnętrza
      • Pokój dziecka
      • Sprząt AGD
      • Sprzęt RTV
      • Łóżko
      • Prysznic
      • Farba
    • Popularne marki
      • Dulux
      • Śnieżka
      • Beckers
      • Tikkurila
      • Magnat
      • Dekoral
      • Mapei
      • Bosch
      • Atlas
      • Megaron
      • Nobiles
      • Karcher
  • Ogród
    Zrównoważony ogród – nowy wymiar ekologii w ogrodnictwie

    Zrównoważony ogród – nowy wymiar ekologii w ogrodnictwie

    sad, drzewka owocowe

    Dlaczego warto sadzić drzewka owocowe jesienią?

    Najdłużej kwitnące kwiaty ogrodowe

    Najdłużej kwitnące kwiaty ogrodowe

    komary

    Popularne środki na komary i kleszcze. Co trzeba o nich wiedzieć?

    ogród ścieżki

    Ścieżki w ogrodzie – rodzaje i zastosowanie

    strefa relaksu w ogrodzie

    Jak stworzyć przydomową strefę relaksu we własnym ogrodzie?

  • Recenzje
    • Budowa – materiały budowlane
    • Dom – wyposażenie, sprzęt
    • Otoczenie – ogród i pokrewne
  • Dziennik budowlany
    • Ania i Marcin
    • Agnieszka i Zbyszek
    • Kasia i Maciek
    • Iza i Adam
    • Inspektor House
  • Projekty
  • Tablica ogłoszeń
Brak wyników wyszukiwania
View All Result
123budujemy.pl
Brak wyników wyszukiwania
View All Result
Home Wiedza budowlana Teoria

Jak sprawdzić wiarygodność dewelopera?

AB autor AB
18 marca 2019
w Teoria
1
jak-sprawdzić-wiarygodność-dewelopera
0
SHARES
20
VIEWS
Share on FacebookShare on Twitter

Wiarygodny deweloper, czyli jaki? Dowiedz się, jak rozpoznać firmę, której możesz zaufać. Upewnij się, że kupno mieszkania będzie bezpieczne i pozbawione ryzyka pojawienia się problemów po tym, jak zawrzesz umowę.

 Czy naprawdę trzeba sprawdzać dewelopera? 

Nawet jeśli jesteś już w pełni gotowy, z kupnem mieszkania nie powinieneś się spieszyć. Przed podjęciem decyzji, a nawet samym wyborem lokalizacji i konkretnego lokalu, musisz upewnić się, że deweloper jest wiarygodny, a jego inwestycja jest godna zaufania.

Kiedy deweloper ogłasza upadłość

Ponad 10 lat temu 50 rodzin miało zamieszkać w budowanym wtedy bloku na warszawskim Targówku. Ten jednak nigdy nie został ukończony i do dziś jest tylko straszącym pustostanem na mapie stolicy. Mający się wkrótce przeprowadzić na nowe ludzie podpisywali umowy i brali kredyty, a po kupnie mieszkań zostali bez pieniędzy. Jak wkrótce się okazało – również bez nowych lokali. Deweloper nie otrzymał prawa własności działki, choć zdążył postawić blok w stanie surowym zamkniętym. Ogłosił upadłość 7 lat temu i został z długami szacowanymi na 110 mln zł. A 50 rodzin zostało z niczym.

To niejedyna tego typu historia – właśnie dlatego w 2011 r. powstała ustawa deweloperska chroniąca nabywcę przed utratą obu dóbr: pieniędzy, za które kupił mieszkanie, i praw do lokalu. Nawet, jeśli deweloper splajtuje bądź coś innego pójdzie nie tak, będziesz mógł odzyskać, jeśli nie całość, to chociaż część swoich pieniędzy. Przed 2012 r. rynek nieruchomości nie chronił praw kupującego, stąd kupno mieszkania uważane było za prawdziwe ryzyko i niejednokrotnie okazywało się, że niebezpodstawnie. Deweloperom dużo łatwiej było stosować nieuczciwe zabiegi.

O ile dziś chroni Cię ustawa deweloperska, o tyle wciąż zdarzają się sytuacje, które mogą zafundować Ci niepotrzebny stres, a nawet doprowadzić do strat finansowych. Dlatego znajdź wiarygodnego dewelopera.

jak-sprawdzić-wiarygodność dewelopera 2

 Zacznij od… researchu 

Kupno mieszkania na rynku pierwotnym zacznij od zbierania informacji. Swoje poszukiwania zacznij od internetu, w którym aż roi się od opinii na temat różnych deweloperów. Możesz sprawdzać najpierw jedynie te firmy, z którymi chciałbyś dokonać transakcji kupna-sprzedaży. Jeśli jednak okaże się, że wymarzone cztery kąty są budowane przed dewelopera, który nie jest w ogóle znany na rynku, lepiej jest zrezygnować z niego na rzecz innej lokalizacji czy budynku.

 Wiarygodny deweloper to nagradzany deweloper 

Nie bój się odwiedzić wybranej firmy deweloperskiej i przyjrzeć się jej certyfikatom. Jeśli ani na jej stronie internetowej, ani w biurze nie możesz znaleźć dowodów działalności i nagród, spytaj się o nie. Historia dewelopera jest bardzo ważna i w dużym stopniu świadczy o jego wiarygodności. Samo posiadanie przez niego nagród i certyfikatów nie wystarczy – musisz je zweryfikować. Sprawdź ich prawdziwość oraz ważność – może okazać się, że są nic nie znaczącymi tytułami przyznanymi przez współpracujące stowarzyszenia czy podmioty-widma.

 Pokaż mi swoje realizacje, a powiem Ci, jakim jesteś deweloperem 

Nie spiesz się z kupnem mieszkania, nawet jeśli masz pewność, co do wiarygodności dewelopera. Przede wszystkim zrób wywiad środowiskowy wśród:

  • mieszkańców inwestycji wybranej firmy deweloperskiej,
  • wśród sąsiadów, którzy mogą powiedzieć Ci wiele o interesującej Cię lokalizacji i zasadach panujących na tzw. podwórku.

Odwiedzając bieżące, a najlepiej skończone już i zamieszkane budynki wybranego dewelopera, upewniasz się, że jest on wiarygodny i warto mu zaufać oraz powierzyć pieniądze. Jeśli interesuje Cię kupno mieszkania w Szczecinie, sprawdź, jakie lokalizacje warto tam rozważyć.

 Jak jeszcze przekonać się, że to wiarygodny deweloper? 

Aby upewnić się, że deweloper nie ma problemów finansowych i będzie sobie dobrze radził na rynku nieruchomości, sprawdź go w Krajowym Rejestrze Sądowym, gdzie możesz dowiedzieć się o:

  • formie prawnej dewelopera, czyli kapitale, zaległościach i wierzytelnościach,
  • postępowaniach sądowych – czy jakiekolwiek miały miejsce. W ten sposób również sprawdzasz, czy deweloper nigdy nie ogłosił upadłości.

Dodatkową formą sprawdzenia firmy pod kątem jej działalności jest poproszenie jej o wszelkie aktualne sprawozdania finansowe. Wiarygodny deweloper nie odmówi ich i nie będzie miał nic do ukrycia.

Innym ważnym źródłem wiedzy, gdy przychodzi do kupna mieszkania, jest księga wieczysta. Możesz uzyskać jej odpis lub zajrzeć do elektronicznej wersji na stronie Ministerstwa Sprawiedliwości. Dowiesz się z niej kluczowych informacji o prawach właścicieli nieruchomości, hipotece i o tym, jakie są możliwe egzekucje z nieruchomości.

Chcesz łatwo znaleźć i kupić mieszkanie idealnie dostosowane do Twoich potrzeb i budżetu? Jest na to sposób! Przejdź do narzędzia NAVIDOM!

Poprzedni artykuł

Niebieska inspiracja

Następny artykuł

Kupno mieszkania na licytacji komorniczej

Następny artykuł
Kamienica to nie tylko klimat, czyli co warto sprawdzić przed zakupem mieszkania w kamienicy

Kupno mieszkania na licytacji komorniczej

Dodaj komentarz Anuluj pisanie odpowiedzi

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

  • Popularne
  • Komentarze
  • Nowe
zabudowa poddasza

Zabudowa poddasza stelaż – sufit podwieszany z płyt kg

10 lutego 2020
obróbka ościeżnic

Obróbka ościeżnic drzwi wewnętrzne wykończenie

10 lutego 2020
podświetlenie sufitu led

Konstrukcja sufitu dwupoziomowego z oświetleniem led

25 listopada 2020
podsufitka podbitka podprzybitka pcv panele podbitkowe gamrat

Podbitka pcv samodzielny montaż krok po kroku

25 października 2017
podświetlenie sufitu led

Instalacja taśmy led podświetlanie sufitu

92
podświetlenie sufitu led

Konstrukcja sufitu dwupoziomowego z oświetleniem led

58
Mniej za ogrzewanie-jak to zrobić?

Mniej za ogrzewanie-jak to zrobić?

48
Zabudowa telewizora – podświetlenie taśma led

Zabudowa telewizora – podświetlenie taśma led

41
urządzenie ogrodu

Planujesz urządzenie ogrodu? Zobacz, dlaczego warto znaleźć pomoc u projektanta zieleni

15 stycznia 2021
nowe-oblicze-domu

Nowe, ponadczasowe oblicze twojego domu

15 stycznia 2021
adaptacja projektu domu

Adaptacja projektu domu – na czym polega i kiedy obowiązuje?

15 stycznia 2021
plyty-aria-dasag

ARIA – Pierwsza aktywna płyta ekologiczna

15 stycznia 2021

Najnowsze publikacje

urządzenie ogrodu

Planujesz urządzenie ogrodu? Zobacz, dlaczego warto znaleźć pomoc u projektanta zieleni

15 stycznia 2021
nowe-oblicze-domu

Nowe, ponadczasowe oblicze twojego domu

15 stycznia 2021
adaptacja projektu domu

Adaptacja projektu domu – na czym polega i kiedy obowiązuje?

15 stycznia 2021
plyty-aria-dasag

ARIA – Pierwsza aktywna płyta ekologiczna

15 stycznia 2021

Realizujemy nowoczesne wirtualne spacery Matterport

Wirtualny spacer | Wirtualny spacer Kraków
| Wirtualny spacer Google |

wirtualny spacer katowice
  • o nas
  • Reklama
  • Polityka prywatności
  • Kontakt

Copyright © 2006-2020 123budujemy.pl Wydawca serwisu: RamMultimedia Marcin Baran ul.Rondo Mogilskie 1/017 31-516 Kraków NIP: 6772179189 Regon: 368937799 tel: 505464747 123budujemy.pl@gmail.com | biuro@rammultimedia.pl

Brak wyników wyszukiwania
View All Result
  • Strona główna
  • Najnowsze artykuły
  • Artykuły tematyczne
    • Wiedza budowlana
    • Wyposażenie
    • Ogród
    • Inspiracje
  • Recenzje
    • Przeglądaj wszystkie
    • Budowa i Remont
    • Dom wyposażenie
    • Otoczenie
  • Tablica ogłoszeń
    • Przeglądaj ogłoszenia
    • Dodaj ogłoszenie
  • Gotowe projekty
  • Reklama
  • Kontakt
  • Recenzje

Copyright © 2006-2020 123budujemy.pl Wydawca serwisu: RamMultimedia Marcin Baran ul.Rondo Mogilskie 1/017 31-516 Kraków NIP: 6772179189 Regon: 368937799 tel: 505464747 123budujemy.pl@gmail.com | biuro@rammultimedia.pl