0
Opublikowany 23 września 2019 autor Art Branżowy w Wiedza budowlana
 
 

Kupno własnej nieruchomości: dom czy mieszkanie?

osiedle-wawer-wizualizacja-nowego-osiedla-domów-energooszczędnych
osiedle-wawer-wizualizacja-nowego-osiedla-domów-energooszczędnych

Nieruchomości od deweloperów wciąż cieszą się ogromnym powodzeniem. Ci starają się oferować wiele lokali, od niewielkich mieszkań dla singli, przez bliźniaki, segmenty w szeregowcach, po okazałe wille w prestiżowych dzielnicach miast.

Wielu potencjalnych klientów rozważa zakup domu lub mieszkania, ważąc za i przeciw wszelkim rozwiązaniom i dokładnie licząc swoje zasoby finansowe. Postaramy się podpowiedzieć, czy w mieście lepiej kupić dom, czy mieszkanie. To ułatwi podjęcie decyzji i poczynienie właściwych inwestycji.

Zalety własnego mieszkania

Mieszkania w budynkach wielorodzinnych powstają w szczególności w miastach. Tam, gdzie liczba działek pod zabudowę jest ograniczona, a deweloper liczy na duże zyski, mieszkania w bloku sprawdzają się najlepiej. Są świetnym miejscem do życia dla osób, które chcą mieć stały dostęp do miejskiej komunikacji i infrastruktury, sklepów, przychodni zdrowia, przedszkoli i szkół. Mieszkanie w bloku wiąże się też z tym, że dojazd do osiedla jest dobrej jakości, zwykle oświetlony, a z osiedli w centrum miasta łatwo dojechać do kina, restauracji, nocnego klubu czy pływalni lub stadionu. Wielu osobom właśnie miejskie życie odpowiada, a posiadanie za ścianą, poniżej i powyżej sąsiadów nie stanowi dużego problemu.

Mieszkanie zwykle jest taÅ„sze w zakupie niż dom, ale też taÅ„sze w utrzymaniu. O części wspólne budynku dba wspólnota, wiÄ™c na remonty dachów, chodników osiedlowych, klatek schodowych, instalacji elektrycznej i hydraulicznej zrzucajÄ… siÄ™ wszyscy mieszkaÅ„cy budynku. Otoczone z każdej strony mieszkanie jest też cieplejsze, dlatego opÅ‚aty za ogrzewanie sÄ… nieporównywalnie niższe, niż w przypadku domu wolnostojÄ…cego. 

dom-murowany

Zalety własnego domu

Dom zdecydowanie pozwala na swobodę, odseparowanie się od innych osób, często jest przestronny, posiada własny garaż, dwa poziomy, gdzie na dole znajduje się część dzienna, a na górze są pokoje z łazienką. Dom jest więc idealnym miejscem do życia szczególnie dla rodziny, zwłaszcza wielodzietnej, w której hałasy są absolutną normą, a w domu nie przeszkadzają one nikomu, poza jego mieszkańcami. Właściciel osobnego domu ma własne ogrodzenie, swoją furtkę, wejście, podjazd dla samochodu, podwórko. Każdy właściciel domu sam jednak o niego dba. Spoczywa na nim obowiązek przeprowadzania remontów, zakupu ogrzewania, podłączenia wody, elektryki. Może samodzielnie decydować o wyglądzie domu, nie musi liczyć się ze zdaniem sąsiadów.

Olbrzymią zaletą posiadania domu jest ogród, w którym właściciel nieruchomości może zrobić plac zabaw, zagony z warzywami czy po prostu trawnik. W ogrodzie można ustawić basen albo grillować, przyjmować gości lub hodować zwierzęta. Jednak oprócz wolnostojącego domu jest jeszcze jedno wyjście, o którym warto pomyśleć, bo łączy ono walory mieszkania w mieszkaniu i w domu jednorodzinnym: bliźniak.

stan-surowy-deweloperski

Dom jednorodzinny czy bliźniak?

Zakup bliźniaka lub segmentu w szeregu domów to znakomity kompromis pomiędzy mieszkaniem w domu, a w mieszkaniu. Wiele osób kupujących dom często nie zdaje sobie sprawy z kosztów remontów czy tych związanych z ogrzewaniem budynku. Tymczasem segment na osiedlu złożonym z podobnych domów pozwala na spore oszczędności. Koszt zakupu segmentu jest niższy niż zakupu osobnego budynku, zajmuje mniej czasu niż szukanie działki, załatwianie formalności prawnych i budowa domu od podstaw.

Zakup bliźniaka umożliwia mieszkanie w mieście, ale na przyjaznym osiedlu. Wspólne ściany, które oddzielają domy od siebie, gwarantują zmniejszenie kosztów ogrzewania, budynki zrzeszone są we wspólnocie, której zarząd określa wysokość funduszu remontowego i dba o przeprowadzanie prac modernizacyjnych w budynkach. I chociaż każdy mieszkaniec segmentu ma bliskiego sąsiada, to jednak posiada też własny podjazd, garaż, ogródek, w którym może czuć się swobodnie i z którego może korzystać dokładnie tak, jak sobie sam tego życzy.

Co prawda mieszkaniec segmentu nie ma żadnego wpÅ‚ywu na to, z kim bÄ™dzie dzieliÅ‚ budynek, jednak sÄ…siad jest tylko z boku, co daje mimo wszystko wiele swobody i poczucia prywatnoÅ›ci. Warto jednak zwrócić uwagÄ™ na to, że domy najczęściej kupuje siÄ™ na dziesiÄ™ciolecia, wiÄ™c z sÄ…siadami można siÄ™ zżyć, można zawrzeć wieloletnie przyjaźnie i patrzeć na wspólnie wychowujÄ…ce siÄ™ dzieci. 
Na osiedlu złożonym z segmentów i bliźniaków można czuć się bezpieczniej niż w mieszkaniu. Niewielka liczba mieszkańców dobrze się zna i bacznie obserwuje, stąd też każde pojawienie się osoby obcej jest odnotowywane. To najcenniejsza i najtańsza ochrona mieszkańców, ich dobytku i co najważniejsze dzieci, które mogą bawić się wokół uliczek osiedla.

dom-szkieletowy

Segmenty w Warszawie

Skoro segment jest tak znakomitym rozwiązaniem, wiele osób zadaje sobie na pewno pytanie, gdzie szukać osiedli w zabudowie bliźniaczej. Potencjalni kupcy bliźniaków obawiają się, że trafią na wieś lub do małego miasteczka. Tymczasem nowe segmenty na sprzedaż dostępne są pod Warszawą. Osiedle w dzielnicy Wawer oferuje domy w zabudowie szeregowej, które są fantastycznym rozwiązaniem dla osób chcących żyć w bliskich relacjach z sąsiadami i jednocześnie cieszyć się rozwiniętą infrastrukturę miejską. Komfortowe bliźniaki od dewelopera w Warszawie są komfortowe, estetyczne, posiadają własne ogródki, podjazdy, garaże i dwa poziomy mieszkalne. Na dole znajduje się przestronna część dzienna z kuchnią i salonem, na piętrze sypialnie i wygodna łazienka. Nieruchomości te oferuje deweloper HDK Invest.

Atutem dzielnicy Wawer jest jej wysokie bezpieczeÅ„stwo, dostÄ™p do licznych terenów zielonych, czyste powietrze. StÄ…d Å‚atwo też dojechać do centrum Warszawy, co sprzyja edukacji, rozwojowi dzieci, robieniu zakupów, a także pracy w Stolicy. Zabudowa dzielnicy Wawer oraz jej okolice sprawiajÄ…, że miejski haÅ‚as jest ograniczony, natężenie ruchu ulicznego mniejsze niż w innych dzielnicach Warszawy, a jednoczeÅ›nie Å‚atwy dojazd i dobra komunikacja z innymi rejonami miasta sprzyjajÄ… poruszaniu siÄ™ w obrÄ™bie różnych dzielnic miasta. WÅ‚asny segment w bliźniaku w Warszawie kusi wysokÄ… jakoÅ›ciÄ… wykonania oraz cenÄ… porównywalnÄ… do tej, jakÄ… trzeba zapÅ‚acić za mieszkanie w bloku. 


Art Branżowy

 
Artykuły branżowe