Nie trzeba dużo, aby zostać dłużnikiem. Wystarczy jedna nieudana biznesowa inwestycja, losowe zdarzenie, które uniemożliwiło spłatę kredytu mieszkaniowego, zadłużenia czynszowe, aby stanąć przed widmem utraty nieruchomości na rzecz komornika. Przed zajęciem komorniczym warto bronić się wszelkimi, legalnymi metodami. Złożenie odwołania od sądowego nakazu zapłaty powinno być pierwszym krokiem do uwolnienia się od komornika. W praktyce takie pozew nie ma specjalnego sensu, ponieważ dłużnik zawsze przegrywa. Jedyną formą obrony naszego majątku przed licytacją komorniczą jest skup sprzedaż zadłużonej nieruchomości. Sprzedaż domu/mieszkania bez udziału komornika jest znacznie mniejszym stresem.
Skup zadłużonej nieruchomości – korzyści dla dłużnika
Osoby, które zagrożone są licytacją komorniczą mieszkania/ budynku firmowego, mogą sporo zyskać sprzedając zadłużoną nieruchomość. Po pierwsze cena skupu zadłużonej nieruchomości jest zdecydowanie wyższa od tego ceny licytacji komorniczej. W końcu pod uwagę bierze się wartość rynkową nieruchomości. Dzięki skupowi zadłużonej nieruchomości pechowi właściciele mogą pozbyć się długu i uzyskać oddłużenie. Pozwoli to zacząć nowe życie bez problemów z komornikiem i odbudować swój majątek. Osoby, które nie są w stanie spłacić kredytu hipotecznego także mogą sporo zyskać na sprzedaży nieruchomości obciążonej kredytem hipotecznym. Przed rozpoczęciem procedury sprzedaży należy uzyskać z banku informacji o saldzie zadłużenia. Skupująca mieszkanie firma spłaca kredyt w całość, a nadwyżkę przekazuje na konto klienta. Są to pieniądze, które można przeznaczyć na nowy start. Skup zadłużonych nieruchomości obejmuje także sytuację, kiedy dług powstał na skutek niepłacenia czynszu.
Ratunek przed licytacją
Jest to sposób na uniknięcie najgorszego- licytacji komorniczej za zaniżoną cenę. Klient może stanąć na przysłowiowe „nogi”, rozpocząć życie bez długów, za to bogatszy o cenną lekcję życiową. Trzeba przyznać, że sprzedaż nieruchomości z powodu długu nie jest łatwa, bo w końcu traci się coś ważnego, a pieniądze ze sprzedaży trzeba oddać wierzycielom. Jednak jeszcze gorsza jest licytacja komornicza, gdzie właściciel nieruchomości nie ma wpływu na na nic i jeszcze otrzymuje dodatkowe koszty postępowanie egzekucyjnego.
Procedura sprzedaży do skupu nieruchomości
Decyzja o sprzedaży mieszkania lub lokalu użytkowego do skupu nieruchomości jest na pewno nie jest prosta dla właściciela. Zwykle ma obawia się, że uzyska zbyt niską cenę i skomplikowanego procesu sprzedaży. Zaletą skupu zadłużonej nieruchomości jest przejrzysta procedura jej odkupienia od właściciela. Jasne zasady gry dają poczucie bezpieczeństwa obu stronom. W pierwszym etapie obie strony negocjują cenę sprzedaży. Bardzo często zdarza się, że właścicielowi brakuje niezbędnych dokumentów do sprzedaży. Wówczas pracownik firmy skupującej udziela pomocy w tym zakresie i udostępnia listę dokumentów niezbędnych do notarialnego sprzedania nieruchomości.
Możliwość mieszkania w sprzedanym mieszkaniu
Niestety bywa, że decyzja o sprzedaży mieszkania jest podyktowana pilną koniecznością, a właściciel mieszkania nie znalazł jeszcze innego miejsca do życia. Niewątpliwą zaletą sprzedaży mieszkania do skupu zadłużonych nieruchomości jest możliwość zamieszkiwania w sprzedanym mieszkaniu przez określony czas (najczęściej kilka miesięcy). Daje to komfort sprzedaży i wolniejszej zmiany życia, co oszczędza niepotrzebny stres oraz umożliwia znalezienie mieszkania odpowiadającego potrzebom właściciela i jego rodziny.
Skup zadłużonych nieruchomości to ratunek dla właścicieli, którzy chcą pozbyć się długu i rozpocząć życie bez zadłużenia. Wyjcie z finansami na prostą jest wtedy znacznie łatwiejsze. Zyskuje się czas na spokojne szukanie mieszkania, działki lub lokalu usługowego. Zadłużone mieszkanie nie musi oznaczać spotkań z komornikiem.
