Stare budynki wymagają sporych nakładów na ogrzewanie i nie zapewniają należytego komfortu cieplnego. Wymagają ocieplenia. Ocieplenie domu, nowe okna, wymiana kotła i modernizacja instalacji grzewczych to duży wydatek. Dostępne obecnie wsparcie dla takich inwestycji – dotacja, pożyczka czy ulga podatkowa – pozwala odzyskać znaczącą część poniesionych kosztów. Termomodernizacja obniża zużycie energii używanej do ogrzewania budynku i do podgrzewania wody. Ulga termomodernizacyjna to wielka szansa, aby ocieplić dom i odzyskać część pieniędzy.
Ulga termomodernizacyjna od 2019 roku
Docieplenie budynków jest coraz popularniejsze. Poprawia wizualnie wygląd budynków i komfort życia domowników. Od 2019 r. można odliczać od podstawy opodatkowania wydatki poniesione na termomodernizację istniejącego domu jednorodzinnego. Ulga termomodernizacyjna to realna korzyść, która pozwala odzyskać od 9010 do prawie 17 000 złotych, w zależności od tego, w którym progu podatkowym znajduje się podatnik inwestujący w termomodernizację.
Najważniejsze przepisy prawne dotyczące ulgi termomodernizacyjnej
Warunki nowej ulgi termomodernizacyjnej określone w art. 26h ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Zgodnie z tymi zasadami przysługuje podatnikowi, który jest właścicielem domu jednorodzinnego i odprowadza PIT według stawek (stawki 17 i 32%) albo liniowy ze stawką 19%, bądź ryczałt od przychodów ewidencjonowanych. W jej ramach można odliczyć do 53 tysięcy łącznej kwoty wykonanych robót ociepleniowych budynku. Małżonkowie korzystający ze wspólnego opodatkowania mogą osobno odliczyć ulgę termomodernizacyjną, która obejmuje wyłącznie materiały, urządzenia i usługi związane z zwiększeniem komfortu cieplnego. Ważny jest fakt, że odliczenie przysługuje na materiały, które znalazły się w wykazie zamieszczonym w rozporządzeniu ministra inwestycji i rozwoju. Wszelkie prace w tym zakresie muszą być zakończone przed upływem 3 lat, licząc od końca roku podatkowego, w którym poniesiono na nie pierwszy wydatek. W przypadku przekroczenia tego terminu, ulga termomodernizacyjna musi zostać zwrócona. Należy posiadać faktury na wszystkie odliczane wydatki.
Ważne szczegóły ulgi termomodernizacyjnej
Odliczenia ulgi termomodernizacyjnej dokonuje się w zeznaniu za rok podatkowy, w którym poniesiono wydatki. Jeśli te wydatki będą wyższe niż roczny dochód, można je będzie odliczyć w kolejnych latach, nie dłużej jednak niż przez 6 lat. Korzystanie z omawianej ulgi nie wymaga uzyskania standardu energooszczędności w wyniku przeprowadzonych zmian. Nie trzeba sporządzać analizy energetycznej ani zamawiać audytu energetycznego. Nie obowiązuje zakaz montażu kotła na paliwo stałe, gdy jest możliwość przyłączenia się do sieci gazowej. Obowiązuje zakaz odliczania wydatków, które zostały zrefinansowane, np.: dotacji w ramach programu „Czyste powietrze”, czy „Mój prąd”.
Co można odliczyć w ramach ulgi termomodernizacyjnej?
W ramach ulgi termomodernizacyjnej można obniżyć koszty materiałów wykorzystywanych do docieplenia przegród budowlanych, płyt balkonowych, fundamentów i materiałów do zabezpieczenia nieruchomości przed zawilgoceniem. Odliczenie przysługuje przy zakupie materiałów wchodzących w skład instalacji ogrzewczej, instalacji przygotowania ciepłej wody użytkowej lub systemu ogrzewania elektrycznego. Z powyższego udogodnienia podatkowego można skorzystać przy wymianie stolarki okiennej i drzwiowej wraz z systemami montażowymi. Wspomniane ułatwienie finansowe przysługuje również przy montażu nowych drzwi balkonowych i bram garażowych. Przysługuje ona na montaż systemu wentylacji mechanicznej wraz z odzyskiem ciepła.
Ulga przysługuje także na zakładanie pompy ciepła, kolektora słonecznego, instalacji fotowoltaicznej oraz na demontaż źródła ciepła na paliwo stałe. Można założyć kocioł na paliwo stałe, ale pod warunkiem, że spełnia on restrykcyjne wymagania odnośnie ekologii. Termomodernizacja to większy komfort życia i mniejsze rachunki za prąd.
Aktualizacja i trendy na rok 2026
W roku 2026 ulga termomodernizacyjna zyskała dodatkowe wsparcie w postaci nowych programów rządowych, które mają na celu jeszcze większą poprawę efektywności energetycznej budynków. Wprowadzono nowe zasady, które umożliwiają korzystanie z ulg dla większej liczby inwestycji, w tym zastosowanie technologii smart home oraz systemów zarządzania energią, co pozwala na lepsze zarządzanie zużyciem energii w gospodarstwie domowym.
Warto również zauważyć, że w 2026 roku wprowadzono zmiany w zakresie termomodernizacji budynków, które są objęte programem „Czyste Powietrze”. Beneficjenci mogą teraz korzystać z podwyższonych kwot dofinansowania na realizację działań zmierzających do poprawy efektywności energetycznej, co sprawia, że inwestycje stają się bardziej opłacalne.
Nowe regulacje prawne wprowadziły również obowiązek stosowania materiałów budowlanych o zwiększonej efektywności energetycznej, co stawia większe wymagania przed inwestorami. Dlatego przed przystąpieniem do prac termomodernizacyjnych warto skonsultować się z ekspertem, aby upewnić się, że planowane działania będą zgodne z najnowszymi przepisami.
W kontekście rynku budowlanego, zauważalny jest wzrost zainteresowania technologiami odnawialnymi, takimi jak pompy ciepła czy instalacje fotowoltaiczne. Rynki materiałów budowlanych również dostosowują się do tych trendów, oferując bardziej zrównoważone i efektywne rozwiązania dla inwestorów.
FAQ – Ulga termomodernizacyjna – podstawowe informacje
1. Jakie są główne korzyści z ulgi termomodernizacyjnej?
Ulga termomodernizacyjna pozwala na odliczenie wydatków poniesionych na poprawę efektywności energetycznej budynku, co przekłada się na niższe rachunki za energię oraz możliwość odzyskania części kosztów poprzez ulgę podatkową.
2. Kto może skorzystać z ulgi termomodernizacyjnej?
Z ulgi mogą skorzystać właściciele domów jednorodzinnych, którzy płacą podatek dochodowy według stawek progresywnych lub liniowych. Ważne jest, aby spełniać określone warunki dotyczące wydatków i terminów realizacji prac.
3. Jak długo mogę odliczać wydatki w ramach ulgi termomodernizacyjnej?
Wydatki można odliczać w zeznaniu podatkowym za rok, w którym zostały poniesione, oraz w kolejnych latach, nie dłużej jednak niż przez 6 lat, jeśli ich wysokość przekracza roczny dochód.
