Inspektor House – Filmowanie Nieruchomości
Inspektor House – Filmowanie Nieruchomości … taak ale, jako że jestem również twórcą muzycznym, zawsze wydawało mi się, że słuch jest najważniejszym ze zmysłów.
Pewnego dnia byłem aktywnym uczestnikiem zagorzałej, niespodziewanej i może nie co zabawnej dyskusji na temat – „gdybyś miał wybrać… wolałbyś być ślepy czy głuchy?”…
Jakby to śmiesznie nie zabrzmiało, to pytanie padło i bez głębszego zastanowienia słuchając jednego z utworów podczas jazdy samochodem –
odpowiedziałem … wiadomo, że gdybym musiał wybrać, wybrałbym ślepotę. Nie wyobrażałem sobie życia bez dźwięków.
Parę już ładnych lat później, starszy i mądrzejszy o pewną liczbę doświadczeń, przyznaję…. zdecydowanie trudniej byłoby nie widzieć aniżeli nie słyszeć.
Domena Oka
Naszym najważniejszym zmysłem jest nasz wzrok zarówno w życiu prywatnym, jak i w biznesie, i to dzięki niemu głównie postrzegamy świat i dokonujemy różnorodnych analiz.
Kupujemy najpierw oczami! – bez tego cały marketing, show-biznes, branża nieruchomości i cała masa innych branż i sfer zwyczajnie by leżała 🙂.
To stwierdzony naukowo fakt… w sumie to są też tacy, którzy kupują tylko oczami…, no ale w końcu ile jest światów? – Tyle ile oczu budzi się co rano.
Filmowanie Nieruchomości VS Zdjęcia?
Pamiętam czasy, kiedy to żeby obejrzeć jakiś film z płyty, to najpierw trzeba było mieć komputer, odpowiedni napęd, odtwarzacz na komputerze i kodeki, które nie każdy mógł wtedy sobie po prostu ściągnąć.
Internet raczkował, i to naprawdę był luksus, ach piękne czasy. A ci, co pamiętają to wiedzą też dlaczego.
Dziś już w dobie internetu, każdy w zasadzie ma komputer w najróżniejszych formach. Dla nikogo to nie nowość-świat się skurczył, mamy media społecznościowe, blogerów, vlogerów, smart fony i całą masę innych gadżetów do rejestrowania naszego życia zgodnie z ideą epoki obrazkowej.
Tak czy inaczej to filmy a nie zdjęcia dostarczają nam największych wrażeń, w końcu zdecydowana większość z nas wybiera się po to do kin, a nie np. Na wernisaż fotografii.
Filmowanie nieruchomości-to zajęcie, niecodzienne.
Dla wielu pasjonatów i artystów, wszystko, co zostało lub jest tworzone przez człowieka z intencją rozwojową i pozytywną energią, jest dziełem… a o dzieła powinniśmy dbać.
Podobnie jest z budynkami, w końcu każdy z nich jest dziełem, nawet te najnudniejsze, mają przecież swojego twórcę, albo i wielu twórców, w końcu sukces ma wielu ojców, no i służą nam ludziom, dają schronienie i pełnią inne rozmaite funkcje. To są dzieła!
Filmowanie nieruchomości – to pasja.
Bez sprzecznie pasja jest motorem napędowym całego świata, bez niej, jak za niedoszłych rządów Krzysztofa Kononowicza nie byłoby niczego 🙂.
Nie każdy ją ma, ale też wydaję mi się, że nie każdy dobrze szuka i patrzy w głąb siebie, a to podstawa do największych odkryć.
Moją pasją stało się filmowanie nieruchomości i choć przez lata swojego życia odkryłem też inne, to cały czas człowiek się rozwija, uczy i pojawiają się nowe, trzeba tylko mieć serce, umysł i oczy otwarte.
Filmowanie nieruchomości – to ludzie.
Gdyby na naszej planecie nadal królowały dinozaury, zwierzęta i inne formy życia, pewnie nie byłoby budynków, architektury i materiałów, z których powstają.
Nieruchomości de facto to ludzie, szukający swego miejsca na Ziemi, miejsca do pracy, schronienia, ogniska domowego.
Te wspaniałe ludzkie dzieła na przestrzeni wieków przeszły potężne przeobrażenie od szałasów i lepianek, jaskiń, przez słomiane, kamienne, drewniane nudne bryły, spełniające głównie podstawowe potrzeby, aż do wielkich imponujących dzieł, czy też małych, ale zgrabnych, bardzo funkcjonalnych zapierających dech w piersiach domów.
Filmowanie nieruchomości – to styl życia.
Samych stylów budowania jest tyle, że trzeba by poświęcić osobny artykuł na ten temat, żeby wyczerpująco omówić czego być może nie omieszkam zrobić w miarę możliwości i wolnego czasu.
Jednakże pomijając wszystkie inne style budowania, w jakich powstają nieruchomości, jest jeszcze jeden szczególny, którego próżno szukać w poradnikach budowlanych, gazetkach, książkach, encyklopediach czy starych manuskryptach, ten styl to styl…
Życia i filmowania… Inspektora House :).
Najlepiej sam zakosztuj – https://youtu.be/M2Jk7CVK758
Do następnego.
Wirtualny spacer – rewolucja w sprzedaży lub wynajmu nieruchomości
Alternatywą dla filmowania wnętrz jest nowoczesna usługa wirtualnego spaceru po wnętrzach oferowanych nieruchomości. Zapraszamy do zapoznania się z ofertą takich realizacji na stronie https://wirtualne-spacery.pl
Przykład takiej realizacji:
Więcej przykładów wirtualny spacer Matterport na https://wirtualne-spacery.pl/przykład
Metody i aparatura pomiarowa podczas audytu technicznego nieruchomości
| Badany element budynku | Urządzenie diagnostyczne | Wykrywane usterki i wady ukryte |
|---|---|---|
| Izolacja termiczna i stolarka | Kamera termowizyjna wysokiej rozdzielczości | Mostki termiczne, przedmuchy, brak wełny w skosach |
| Tynki i posadzki | Wilgotnościomierz dielektryczny / karbidowy (CM) | Zawilgocenia podciągające, nieszczelności podłogówki |
| Dach i elewacja wysoka | Dron z kamerą 4K z zoomem optycznym | Pęknięte dachówki, zacieki rynnowe, obróbki blacharskie |
| Płaszczyzny i kąty ścian | Laser płaszczyznowy 360° + kątownik budowlany | Brak kątów prostych w kuchni i łazience, odchyłki pionu |
Polecane poradniki tematyczne:
Najczęściej zadawane pytania (FAQ)
Dlaczego warto zamówić profesjonalną inspekcję przed zakupem domu?
Audyt techniczny ujawnia wady ukryte (np. wilgoć fundamentów, nieszczelności dachu, wadliwą instalację elektryczną), dając mocną podstawę do negocjacji ceny nieruchomości o kilkadziesiąt tysięcy złotych.
Kiedy najlepiej przeprowadzić badanie termowizyjne budynku?
Badanie termowizyjne wymaga różnicy temperatur między wnętrzem a zewnątrz na poziomie min. 10–15°C, dlatego wykonuje się je w sezonie grzewczym (od późnej jesieni do wczesnej wiosny).
Czy nagranie wideo z drona ma moc dowodową w sporze z deweloperem?
Tak, dokumentacja filmowa i fotograficzna wykonana przez certyfikowanego rzeczoznawcę lub inspektora budowlanego stanowi załącznik do protokołu odbioru technicznego.
Jakie są najczęstsze wady wykrywane podczas odbiorów mieszkań deweloperskich?
Najczęściej spotyka się porysowane szyby okienne, brak kątów prostych w narożnikach pod zabudowę kuchenną, pęknięcia jastrychu oraz zbyt wysoką wilgotność tynków gipsowych.
