Poradnik Inwestora Budowlanego

Oto lista załatwień jaka czeka nas do przerobienia:

1. Wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
   (wydany przez odpowiedni Urząd Gminy lub Miasta)

   Do wniosku o wydanie tego dokumentu należy dołączyć 2 egz aktualnej mapy działki w skali 1:1000 wydanej przez Powiatowy Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej
   i kartograficznej lub jego filię w zależności od miejsca planowanej budowy. W przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania gmina wydaje
   „Decyzję o warunkach zabudowy działki”

2. Techniczne warunki zasilania w energię elektryczną wydane przez Zakład Energetyczny

   (techniczne warunki zasilania placu budowy są niewystarczające do wykonania projektu). Do Zakładu Energetycznego należy zgłosić się ze szkicem usytuowania budynku sporządzonym na mapie działki z podaniem numeru najbliższego słupa lub złącza.

3. Zapewnienie dostawy wody i ew. odbioru ścieków wydane przez MPWiK, WODROL lub innego dysponenta sieci.
   W przypadku braku odpowiednich sieci wodę należy pozyskiwać z własnej studni, a ścieki odprowadzać do przydomowej oczyszczalni ścieków lub szczelnego zbiornika bezodpływowego.
   (Koszty budowy zbiornika i oczyszczalni są porównywalne. Projekty zbiorników do nabycia u nas.)

4. Zapwnienie i warunki dostawy gazu wydane przez Zakład Gazowniczy W przypadku braku w pobliżu sieci gazowej, kochoł C.O. może być opalany gazem płynnym ze zbiornika wolnostojącego, z zespołu butli zlokalizowanych na budynku, olejem opałowym, lub paliwem stałym.

5. Warunki wjazdu na działkę

6. Mapę do celów projektowych (w skali 1:500) wykonaną przez uprawnioną jednostkę geodezyjną

Ponadto Inwestor powinien:

• • Wybrać projekt gotowy lub zlecić pracowni projektowej odpracowanie projektu indywidualnego.

• • Zlecić pracowni projektowej dysponującej projektantami wszystkich potrzebnych branż i będącą płatnikiem VAT
    (odliczenie od podatku) wykonanie:
    1. adaptacji projektu gotowego i ewentualnie zmian w projekcie
    2. planu zagospodarowania działki
    3. projektów wszystkich przyłączy
    4. uzgodnienia przyłączy w Zespole Uzgadniania Dokumentacji Projektowej (ZUDP)
    5. ewentualnie projektu wjazdu na działkę
    6. zlecić uprawnionej jednosce wykonanie badań geotechnicznych terenu

• Uzyskać decyzję gminy lub starostwa powiatowego w sprawie wyłączenia działki z działalni\ości rolniczej lub uzyskać zaświadczenie zwolnieniu z wyłączenia.