Na rynku funkcjonuje bardzo wiele działalności gospodarczych o profilu budowlanym. Nie dość, że na tego typu usługi obserwujemy ogromne zapotrzebowanie, to dodatkowo prowadzenie tego typu firmy, bardzo często generuje sporej wysokości zyski. Jak zatem znaleźć przedsiębiorstwo, które będzie charakteryzować się najwyżej jakości usługami, które będą w stanie sprostać naszym oczekiwaniom? Przyjrzyjmy się zagadnienieniu z bliska. Gotowi na garść praktycznych wskazówek? Zaczynamy!
Pierwsze wrażenie – zwróć uwagę na szczegóły
Profesjonalne firmy budowlane świętokrzyskie możemy poznać już na pierwszy rzut oka. Pierwszy kontakt z właścicielem czy przedstawicielem danej firmy budowlanej, może dać nam obraz o konkretnej marce. Przede wszystkim, rozmowa telefoniczna powinna być lakoniczna, a wszelkie konkrety podawane dopiero po dokładnym przeanalizowaniu konkretnego przypadku. Bardzo dobrym znakiem jest chęć indywidualnego spotkania w miejscu budowy czy remontu. Takie zachowanie świadczy o profesjonalnym, rzetelnym podejściu do klienta i wykonywanej pracy.
Jak powinien wyglądać kosztorys?
Nieprofesjonalna firma budowlana z całą pewnością będzie rzucać klientom suche kwoty za poszczególne czynności i zadania. Profesjonalne firmy budowlane warmińsko mazurskie będą chciały rozmawiać z nami o konkretnych kwotach za wykonywane przez siebie usługi jedynie po uprzednim odwiedzeniu miejsca budowy, jak również przeanalizowaniu projektu architektonicznego. Każdy przypadek to indywidualna sytuacja, która może wymagać od nas różnego nakładu pracy. Jeśli wykonawca będzie podawałam nam kwoty bez konkretnego rozeznania, może dojść do nieporozumień, a nawet do rezygnacji z wykonania usług przez jedną ze stron umowy.
Formalności kluczem do skutecznych relacji
Wszelkie ustalenia dotyczące zleceń budowlanych powinny być zawarte w formie pisemnej. Rzetelne, doświadczone firmy budowlane wielkopolskie z całą pewnością będą chciały zawrzeć z nami umowę przedwstępną. Jest to bardzo korzystne rozwiązanie dla obu stron. Wszelkie ustalenia ustne, które nie mają żadnego poświadczenia, są bardzo ryzykowane. Wówczas szukanie dowodów bądź świadków, którzy będą mogli poświadczyć w omawianych kwestiach jest albo bardzo czasochłonne i stresujące, albo niemożliwe. Umowa przedwstępna, która zawiera zakres wykonywanych czynności, kwotę jak również czas realizacji, to doskonała forma na poczucie maksymalnego bezpieczeństwa i komfortu realizowanej inwestycji i dla inwestora, i dla wykonawcy.
Więcej praktycznych porad i inspiracji budowlanych znajdziesz w naszym portalu 123budujemy.pl.
Kryteria weryfikacji wykonawcy przed podpisaniem umowy o roboty budowlane
Wybór niesprawdzonej ekipy budowlanej to największe ryzyko finansowe dla każdego inwestora. Profesjonalną firmę poznasz po następujących standardach:
- Szczegółowy kosztorys inwestorski: Rozbicie na pozycje robocizny, sprzętu i materiałów z jednostkami obmiarowymi (m², m³, mb), a nie ogólna wycena „za całość”.
- Ubezpieczenie OC wykonawcy: Polisa odpowiedzialności cywilnej kontraktowej i deliktowej na kwotę minimum kilkuset tysięcy złotych chroniąca przed szkodami na budowie.
- Umowa z harmonogramem rzeczowo-finansowym: Płatności powiązane z bezusterkowym odbiorem konkretnych etapów (np. stan zerowy, strop, więźba) zatwierdzonych wpisem kierownika budowy w Dzienniku Budowy.
Najczęściej zadawane pytania (FAQ)
Czy należy wpłacać zaliczkę przed wejściem ekipy na plac budowy?
Zaliczka na robociznę przed rozpoczęciem prac jest błędem. Dopuszczalna jest jedynie zaliczka na materiały dostarczane bezpośrednio na plac budowy z fakturą wystawioną na inwestora.
Jak sprawdzić historię i wiarygodność firmy budowlanej?
Sprawdź NIP firmy w rejestrach CEIDG/KRS, w bazie dłużników (KRD, BIG InfoMonitor) oraz poproś o kontakty do ostatnich 2–3 inwestorów z możliwością obejrzenia zrealizowanych budów.
Jaki okres rękojmi za wady budowlane gwarantuje Kodeks Cywilny?
Zgodnie z art. 568 § 1 Kodeksu Cywilnego odpowiedzialność wykonawcy z tytułu rękojmi za wady nieruchomości (budynku) wynosi 5 lat od dnia wydania obiektu.
Dowiedz się więcej o etapach inwestycji: budowa domu krok po kroku i organizacja placu budowy.
